Kaukolämpö rivitalossa — mitä se maksaa ja kuka sen maksaa
Rivitalossa kaukolämmön hinta on harvoin se kysymys johon tarvitset vastauksen. Tärkeämpi kysymys on: maksatko sen itse vai kulkeeko se vastikkeen kautta. Se ratkaisee sekä laskun suuruuden että sen, voitko vaikuttaa siihen mitenkään.
Kolme eri tilannetta, kolme eri laskua
1. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Yleisin tapaus. Taloyhtiö ostaa kaukolämmön ja jakaa kustannuksen neliöiden mukaan. Oma sähkölaskusi kattaa vain laitteet ja valaistuksen — tyypillisesti 100–200 kWh/kk. Et näe lämmityksen hintaa erikseen etkä voi vaikuttaa siihen omilla valinnoillasi.
2. Huoneistokohtainen mittaus. Yleistyy uudiskohteissa. Maksat oman kulutuksesi, jolloin termostaatin säätämisellä on suora rahallinen vaikutus. Tarkista onko sinulla huoneistokohtainen lämpömittari — se on tavallisesti eteisen tai kylpyhuoneen katossa tai patterien yhteydessä.
3. Lämmin käyttövesi erikseen. Vesimaksu voi olla kulutusperusteinen vaikka lämmitys ei olisi. Silloin lyhyempi suihku näkyy laskussa, lämpötilan lasku ei.
Paljonko rivitaloasunto kuluttaa lämmitysenergiaa
Rivitalo on lämmitysenergian kannalta kerrostalon ja omakotitalon välissä: naapuriasunnot lämmittävät kahta seinää, mutta ulkoseinää ja usein myös maanvastaista lattiaa on enemmän kuin kerrostalossa.
| Rakennusvuosi | kWh/m²/v | 95 m² yhteensä | Kaukolämpö €/v |
|---|---|---|---|
| ennen 1976 ei lämmöneristysnormia | 165 | 15,7 MWh | 2 005 € |
| 1976–2002 ensimmäiset eristysmääräykset | 130 | 12,3 MWh | 1 733 € |
| 2003–2009 tiukentuneet määräykset | 115 | 10,9 MWh | 1 616 € |
| 2010–2017 energiatehokkuusdirektiivi | 100 | 9,5 MWh | 1 499 € |
| 2018 tai uudempi lähes nollaenergia | 80 | 7,6 MWh | 1 343 € |
Tyypillinen 95 m² rivitaloasunto 1980–90-luvulta tarvitsee siis noin 12,3 MWh lämmitysenergiaa vuodessa. Taloyhtiön kokonaislaskusta se on sinun osuutesi — riippumatta siitä laskutetaanko se erikseen vai vastikkeessa.
Jos taloyhtiö harkitsee lämmitysmuodon vaihtoa
Tämä on rivitaloasukkaan ainoa oikea vaikutuskanava, ja se kulkee yhtiökokouksen kautta. Alla mitä eri vaihtoehdot maksaisivat tämän kokoiselle asunnolle vuodessa — kerro luvut asuntojen määrällä saadaksesi yhtiötason kuvan.
| Lämmitysmuoto | Hyötysuhde | €/vuosi | Ero halvimpaan |
|---|---|---|---|
| Kaukolämpö | — | 1 733 € | +1 268 € |
| Suora sähkölämmitys | COP 1,0 | 1 489 € | +1 024 € |
| Ilma-vesilämpöpumppu investointi n. 14 000 € | COP 2,6 | 573 € | +108 € |
| Maalämpö investointi n. 22 000 € | COP 3,2 | 465 € | halvin |
Maalämpö on rivitaloissa tavallisin vaihtoehto kaukolämmölle, koska tontilla on yleensä tilaa porausreiälle ja investointi jakautuu usealle asunnolle. Takaisinmaksuaika on tyypillisesti lyhyempi kuin omakotitalossa juuri tästä syystä.
Kiinteä 9,59 snt/kWh vs pörssin 12 kk keskiarvo 7,1 snt/kWh — vertaa omaan kulutukseesi.
Saamme Oomin maksaman provision, jos teet sopimuksen tämän linkin kautta. Sinulle se ei maksa mitään eikä se muuta tämän sivun lukuja: laskelmat perustuvat toteutuneisiin Nord Pool -hintoihin ja Oomin julkiseen hinnastoon.
Paljonko kaukolämpö maksaa rivitalossa?
95 m² asunnon lämmitysenergian tarve on noin 12,3 MWh/v, mikä kaukolämmöllä tarkoittaa suuruusluokkaa 1 733 €/v. Useimmissa rivitaloyhtiöissä tämä kulkee hoitovastikkeen kautta eikä näy omalla laskullasi erikseen.
Näkyykö kaukolämpö sähkölaskussani?
Ei. Kaukolämpö ja sähkö ovat eri tuotteita ja eri laskuja. Jos asunnossa on kaukolämpö, oma sähkölaskusi kattaa laitteet, valaistuksen ja mahdollisen saunan — tyypillisesti 100–200 kWh/kk.
Voinko vaikuttaa kaukolämmön hintaan rivitalossa?
Omilla valinnoillasi vain jos yhtiössä on huoneistokohtainen mittaus. Muuten vaikutuskanava on yhtiökokous: lämmitysmuodon vaihto, patteriverkoston tasapainotus tai lämmönjakokeskuksen uusiminen ovat yhtiön päätöksiä.
Kannattaako rivitaloyhtiön vaihtaa maalämpöön?
Usein kyllä, koska investointi jakautuu usealle asunnolle ja tontilla on tilaa. Laskelma riippuu yhtiön kokonaiskulutuksesta ja urakkahinnasta — pyydä vertailu useammalta toimittajalta.